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新北產業園區廠辦【7731】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9060 萬
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：251.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4781.5 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市五股區核心產業聚落，具備極佳之交通便利性與空間實用性，特別適合需經常進出貨物、有大型物流需求或重視招工便利性之製造業自用者。然而，37 年屋齡對於 9000 多萬之總價而言，價格承受度需審慎評估，且需預留後續整修之預算。此外，缺乏專屬車位亦為減分項目。
購買建議： 若您為產業自用者，且計畫長期營運，考量其動線與交通優勢，此物件值得入手，建議可透過協商降低總價或將整修成本納入考量。若您為投資客，期望短期獲利或資金流動性，則因屋齡與高總價因素，建議觀望，需更精準評估該區域產值與租金回報率。
問與答
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