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台北法拍專家 台北市士林區文昌路258號3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：854 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
文昌路 258號
地圖
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- 案號：114快86894
- 總坪數：41.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛在報酬」類型。綜合評估，若購屋者資金調度靈活且願承擔法拍相關風險，此物件值得考慮。主要理由如下：
- 價格優勢：參考單價具競爭力，有機會低於市價取得士林區不動產，具備投資潛力。
- 地段穩健：士林區生活機能成熟，郵遞區號 111 屬熱門區域，保值性佳。
- 風險提示：需注意無電梯、無車位及法拍流程中的資金調度壓力。建議在投標前優先調查佔用狀況及屋內隱蔽瑕疵，並評估自身財務是否能承受 7 天內繳清尾款之壓力，再行決定。
問與答
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