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E89大台北華城6房大地坪獨棟別墅 新莊不動產達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：36.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
大榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北華城
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：104.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.22 坪
- 附屬建物面積：12.43 坪
- 土地面積：99.72 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：大車庫可方便停2台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：康橋雙語小學
鄰近公園：社區鄉村俱樂部,OK便利商店,餐廳,泳池,網球場,籃球場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：康橋雙語小學
鄰近公園：社區鄉村俱樂部,OK便利商店,餐廳,泳池,網球場,籃球場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件非常適合尋求大坪數、重視隱私且家庭成員較多的購屋者。特別是對於有學齡子女且重視康橋雙語小學學區資源的家庭，這裡提供了難得的居住環境與空間配置。然而，31 年的屋齡是購置前必須嚴審的重點，建議務必聘請專業驗屋團隊確認結構安全與防水狀況，以評估後續翻新成本。此外，3800 萬的總價對一般家庭而言是一筆鉅額投資，需確認房貸負擔能力是否穩健。若預算許可且能接受老屋特性，這是一個兼具收藏價值與居住舒適度的優質選擇。
問與答
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
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新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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