龍山寺捷運站便宜美寓
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E219北市捷運龍山寺站美寓三樓 新莊不動產達人 首富哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.2 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
環河南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍山文創基地公園
生活機能：傳統市場,全聯福利中心
附近交通：環河南路二段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小
鄰近公園：龍山文創基地公園
生活機能：傳統市場,全聯福利中心
附近交通：環河南路二段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但重視生活機能与學區」的年輕家庭或長期投資者而言，值得列入考慮，但需評估自身對房產貸款年限的承受度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「捷運學區」與「合理總價」，位於台北市核心區域，生活機能成熟，對於有子女就學需求的買家而言，是相當實用的選擇。然而，42 年的屋齡是明顯的隱憂，可能影響未來的轉手價值與銀行貸款條件。若買家計畫長住或打算自行投入資金進行翻新，此物件的高性價比值得投入；但若是追求短期資本增值或對老舊建築維護感到負擔者，則需謹慎評估風險。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，並確認銀行核貸細節。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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