新營買屋 / 新營買房 - 嘉義店面一姐新營第一市場旁商業區店面C003

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：21.63 萬/坪
地址：台南市新營區博愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：77.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.66 坪
土地面積：53.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件坐落於新營核心商圈，具備良好的商業潛力與空間規劃彈性，適合尋求長期收租的投資者。然而，50 年屋齡將顯著影響貸款條件與持有風險，且地址標示存在明顯錯誤（新營隸屬嘉義縣非臺南市），購屋前必須先行釐清地籍與權狀資訊。若投資者預算充足且能承擔老屋維護成本，此物件值得列入考慮；若尋求高流動性或低資金門檻者，則需慎重評估後再決定是否購入。

問與答

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劉玉婷(仲介，收取服務費)

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