羅斯福路 金店面
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新莊置產顧問 台電大樓捷運口旁金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：137.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：保固大廈
- 總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 共同使用：10.88 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：古亭國小螢橋國中商業用
鄰近公園：客家文化主題公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：松山線台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：古亭國小螢橋國中商業用
鄰近公園：客家文化主題公園
生活機能：龍泉市場
附近交通：松山線台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台北市中正區核心地段的商業置產標的，對於尋求長期投資或計劃在古亭商圈創業的買家而言，具有相當的吸引力。主要優勢在於優越的捷運交通與成熟的商圈環境，加上商業用地的使用彈性，有利於穩定租金收益。然而，49 年的屋齡與不含車位的條件是明顯的缺點，且高總價也帶來較重的財務壓力。若您評估過翻新成本與長期持有能力，此物件值得列入考慮，特別適合重視地段價值的投資型買家。
問與答
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