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新莊置產顧問 當代純品四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.21 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
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- 社區：當代純品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.86 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 車位坪數：10.17 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2610 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：中港大排親水公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2610 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：中港大排親水公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對居住空間與學區有需求的家庭。
主要理由： 此物件位於新莊核心區域（中平路），具備極高的生活機能與學區優勢。最大的亮點在於**「50 坪大坪數含車位」，對於需要空間的大家庭而言，單坪價格在 60 萬左右的行情中具備競爭力。同時，「一層兩戶」與「永久中庭視線」**的設計，提供了難得的居住私密性與光線品質。雖然屋齡已達 26 年，但一手屋主惜售顯示房屋維護狀況可能較佳，若能透過貸款確認後，此物件在自住價值與未來轉手潛力上，均屬於該區域中的優質選擇。建議購入前可確認建築公共基金狀況及老屋貸款成數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (95)登字第077470號
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