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2535新城精舍旁復古透天寧靜生活
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：397.8 萬
- 參考單價：18.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.427 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.427 坪
- 土地面積：21.045 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的小資或退休選擇」**，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
值得購買的理由： 若您尋求在花蓮鄉鎮的低成本居住環境，且不以短期投資增值為主要目標，此物件的單價與總價在當地具優勢。2 房 2 衛的配置在有限坪數下已相當實用作，寧靜的社區環境也適合長期定居或退休生活。
需要考量之處： 47 年屋齡意味著您必須預留一筆整修基金，並接受可能的潛在維護成本。此外，因缺乏車位且地處偏遠，若需頻繁往返都會區或依賴車輛通勤，需確認交通動線是否合乎需求。
總結建議： 如果您是本地居民、退休族或預算有限且長期持有的購屋者，此物件值得考慮；但若是短期投資客或對房屋新舊度有高度要求者，則建議觀望。建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構檢測，以確保安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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