大灣國小車庫透天
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土地廠房店面 永康西勢歐風典雅6房邊間車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2530 萬 - 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西勢國小、大灣國小
鄰近公園：北灣步道
生活機能：大灣傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西勢國小、大灣國小
鄰近公園：北灣步道
生活機能：大灣傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需釐清產權細節
此物件適合有寬敞居住需求且需考慮未來出租性的購屋者。其最大亮點在於永康區鄰近南科的核心地帶，84 坪的大空間配置在該區域極具競爭力，且邊間三面採光與獨立車庫提升了居住舒適度。對於家庭成員較多者，此屋能提供三代同堂的獨立生活空間。
然而，購買前必須優先釐清兩點關鍵風險：第一，物件名稱標示為「土地廠房店面」與用途登記為「住家用」是否一致，這將直接影響貸款成數與持有稅費；第二，屋齡 21 年且為 5 層樓，需確認是否有加裝電梯或結構補強紀錄，以評估長輩居住的安全性。若上述細節確認無誤，此物件在性價比與地段上均具購買價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (97)登字第104807號
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