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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6338 萬
5980 萬 - 參考單價：50.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 8衛 1廚房
- 總坪數：117.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定資金實力，且主要目標為**「長期投資」或「大家庭共享居住」**的買家。
值得購買的理由：
- 地段優勢顯著： 台灣大道四段為台中黃金地段，交通便利且生活圈成熟，抗跌性較高。
- 空間規劃實惠： 7 房 8 衛的配置在同等坪數中難得，對於需要多個私密空間的大家庭或分租策略極為有利。
- 單價具參考性： 參考單價 50.92 萬/坪 在該區域的住商物件中屬合理區間，具一定的投資價值。
購買前需釐清的疑慮：
- 價格資訊確認： 務必與房仲或賣方確認總價為何（5980 萬或 6338 萬），避免簽約後產生糾紛。
- 結構安全評估： 39 年屋齡建議聘請專業技師進行建物結構檢查，確認修繕成本與貸款條件。
- 停車規劃： 因無車位，需考量通勤與訪客的停車解決方案。
結論： 若您追求生活機能與空間彈性，且不介意老屋的維護問題，此物件值得列入考慮；若偏好新成屋或極高流動性，則建議另行搜尋。
問與答
竹北房屋首選
竹北房屋首選
江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
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