台元科技園區,車站  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北站前邊間1臥房+1書房868萬 2房竹北買屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~868 萬
參考單價：60.28 萬/坪
地址：新竹縣竹北市博愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：14.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.8 坪
共同使用：3.6 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國中
鄰近公園：竹人公園
生活機能：竹北第一市場
附近交通：車站,
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的核心區小戶型住宅，整體而言對於特定族群具有購買價值，但需審慎評估自身需求與資金規劃。

是否值得購買： 若您為首購族、投資客或单身/小家庭，且優先考量通勤便利性而非居住空間，則此物件值得列入考慮；反之，若對屋齡極度敏感或計劃長期家族居住，則建議再觀望其他新案。

主要理由：

交通與成本優勢：竹北站前地段稀缺，配合八百多萬的門檻，在當前高房價市場中具備一定的入手性價比。
老屋風險提示：由於屋齡達 33 年且不含車位，購屋時務必詳查公共基金狀況與結構安全，並預留修繕預算；同時需確認銀行貸款成數是否符合自身現金流。
資訊釐清必要：建議向仲介確認實際格局是否含書房改動、以及廣告中 818 萬與標價 868 萬的差異原因，以確保交易資訊透明無誤。

問與答

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竹北房屋首選

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