桃園捷運綠線透天店面
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0625 商業區三角窗【4層樓透天】未來捷運綠線G08正對面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：6000 萬
- 參考單價：44.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃園捷運綠線法拍 249號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114怡59550甲
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/06/25
- 保證金：1200 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：133.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.09 坪
- 附屬建物面積：14.69 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備風險承受能力與資金調度能力的投資型買房者而言，是一個值得關注的高潛力標的。主要理由在於其位於桃園最精華的中正路商圈，且首拍底價明顯低於周邊實價行情，具備極高的土地增值與投資報酬潛力。同時，產權單純無抵押權，且目前已有穩定租約，能提供被動收入。
然而，買房者必須特別注意兩項關鍵風險。第一，此為變價分割案件，共有人擁有優先承買權，可能導致買得標卻無法過戶；第二，本案不點交，買受人需自行承受現有租約至民國 116 年，若遇租戶糾紛將增加處理成本。若您尋求自住，由於無法立即入駐且資金壓力大，並不建議購買；若您有充裕資金且希望進行商業置產投資，此物件在風險評估可接受的前提下，具有顯著的投資價值。
問與答
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