近大勇街市場頂加公寓  中和買屋 / 中和買房 - 610 近捷運景平站【邊間頂加公寓】大勇街43巷11號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1688 萬
參考單價：34.45 萬/坪
地址：新北市中和區大勇街 43巷 11號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職四80金
法院別：金服公司
投標日：115/06/10
保證金：337.6 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.84 坪
附屬建物面積：2.89 坪
增建坪數：20.27 坪
土地面積：9.26 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：5層頂未登記：67.01，持分1/1，合計：67.01㎡.增建坪20.27坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎買入，適合具風險承受力與空間需求者

此物件總價 1688 萬，雖具價格吸引力且交通便利，但核心問題在於違建風險。增建部分約佔總坪數四成（20.27 坪），且明確告知將負擔被拆除危險，這意味著買方可能無法實際使用或保有該部分空間價值。若購屋者對居住品質要求高、或擔心未來拆除造成損失，此物件需慎重考慮。反之，若買方僅看重捷運沿線的總坪數優勢、能接受空間被裁減的可能性，且具備充足資金應對可能的拆除成本或融資條件，則此法拍屋可視為低價入場的機會。建議務必確認銀行對法拍屋的貸成率與貸款時程，並自行諮詢專業代書評估拆除具體可能性後再決定投標。

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