大林買屋 / 大林買房 - 台南房仲女王《專》嘉義大林大埔美智慧園大面寬透天降價急售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：23.43 萬/坪
地址：嘉義縣大林鎮過溪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：63.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.46 坪
附屬建物面積：4.72 坪
土地面積：36.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高性價比自住」類型，對於在大埔美園區附近工作或打算長期定居的買方而言，值得列入考慮。其主要吸引力在於 6 年屋齡的新房狀態、4 房 4 衛的大格局，以及屋主急售帶來的議價空間。然而，購屋者必須審慎評估「雙車位無產權」與「大林鎮非核心區」這兩個劣勢，確認自己是否接受未來轉手的流動性較低。若能透過議價將總價壓至合理區間，並確認通行巷道的使用權狀明確，這是一個讓家庭舒適居住的好選擇；但若以投資為主，則需留意區域增值潛力較慢的風險。綜合建議：適合注重居住品質且無短期轉手需求的買方。

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