力行麥當勞商圈忠孝  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家力行麥當勞商圈忠孝路高投報收租店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：53.96 萬/坪
地址：新北市三重區忠孝路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：26.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：4.63 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：9.43 坪
車位坪數：9.32 坪
其他面積：9.32 坪
土地面積：1.76 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小.三和國中
鄰近公園：二二八公園
生活機能：力行市場.全聯社
附近交通：捷運：三和國中站交通：多線公車274.232.39.264
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具有不錯的投資價值，尤其適合尋求現金流穩定的投資者或計劃自營業者。主要優勢在於總價親民且包含車位，降低了購置門檻，加上忠孝路周邊生活機能成熟、交通便捷，能確保穩定的基礎客源。然而，買家需特別留意 25 年屋齡可能帶來的維護問題，並確認華廈商用的貸款政策與稅賦狀況，建議在簽約前進行更詳細的建物結構與法規檢視。若您的預算有限且看重長期收租回報，這是一個值得考慮的優質標的。

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