後埔國小公寓大樓三房  板橋買屋 / 板橋買房 - 淡水好宅Tina 板橋重慶路精選國泰方正格局百萬裝潢三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：55.39 萬/坪
地址：新北市板橋區重慶路219號3樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.211 坪
附屬建物面積：1.579 坪
土地面積：8.288 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立後埔國小\ 市立重慶國中
鄰近公園：重慶公園
附近交通：重慶忠孝路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的首購族或投資收租者，但需審慎評估貸款與居住需求。

理由說明： 此物件最大賣點在於**「低單價」與「方正三房」**，對於預算在兩千萬以內、想在板橋區立足的購屋者來說，是具吸引力的入門選擇。裝潢與學區環境也能即時提供居住便利。

然而，買房者必須正視**「45 年屋齡」**帶來的風險。這意味著未來轉手可能較為困難，且銀行對於此類屋齡的貸款審查會較為嚴格，購屋者需準備充足的頭款。此外，無電梯與無車位條件，對於長期自住、尤其是有長輩同住或開車通勤者而言，生活便利度將打折扣。若您是年輕族群、預算有限且能接受爬樓梯，並願意承擔未來維修或重建的不確定性，此物件值得進一步洽詢與議價；若考量長期保值或自住舒適度，建議多比對電梯大樓物件。

問與答

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