淡江大學公寓二樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 翰林館淡大之星有門禁管理2樓B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：250 萬
參考單價：35.97 萬/坪
地址：新北市淡水區北新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：淡江翰林館
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：6.951 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.713 坪
附屬建物面積：0.351 坪
共同使用：1.887 坪
土地面積：1.709 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或學區投資客而言，具備一定的購買價值，但並不適合追求寬敞居住品質的家庭。

主要理由是：雖然 250 萬的總價在淡水區屬於極低的切入門檻，且「淡大之星」的地點優勢能保證穩定的租屋需求，但高企的單價（近 36 萬/坪）與老舊屋齡（37 年）是顯著的制約因素。若您預算有限，主要目的是作為投資收租或短期自住過渡，此物件值得考慮；但若您計劃長期自住或重視資產保值與貸款條件，建議可優先尋找屋齡較新或總坪數較大、單價較具彈性的房源。

問與答

我要發問

淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭意璇 Tina

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-618383

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋新市二路涵月加盟店

經紀業名稱: 茿安有限公司

證號: (114)登字第499685號

淡水好宅Tina 鄭意璇 0930618383

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。

我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

無論您是想要買房、賣房，還是了解市場趨勢，我都非常樂意為您提供專業的建議和支持。請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您理想中的家！期待與您攜手共創美好未來！

我家粉絲團