濱海沙崙輕軌站電梯大  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 蒙德里安日出高樓景觀4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬 (含車位價)
參考單價：36.59 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏盛蒙德里安
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：78.939 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.561 坪
附屬建物面積：5.53 坪
共同使用：35.848 坪
土地面積：10.264 坪
樓別/樓高： 20樓 / 22樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3773 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立天生國小\市立淡水國中\ 淡江高中\ 海洋科技大學
鄰近公園：新市鎮溪畔公園
生活機能：全聯
附近交通：沙崙路一段(公車) 輕軌(濱海沙崙)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求淡水新市鎮、且家庭成員較多的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「宏盛蒙德里安」社區的開發商信譽與建築品質有保障，高樓層景觀稀缺且能維持視野隱私，加上 4 房 3 衛的寬敞格局，非常適合作為家族置產或長期自住。

雖然總價門檻較高，且距離淡江舊街區有一定距離需仰賴輕軌或公車通勤，但考量周邊完善的學區資源（天生國小至淡江高中）及日益成熟的生活機能，其居住屬性與保值潛力優於一般新屋。建議買者在簽約前，務必仔細檢視管理費收支明細與公共基金提撥狀況，並實際確認輕軌站點步行時間是否符合您的通勤動線，若這些條件能達成心理預期，這是一個值得入手的優質物件。

問與答

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鄭意璇(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 茿安有限公司

證號: (114)登字第499685號

淡水好宅Tina 鄭意璇 0930618383

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我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

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