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岳哥房產觀察室 【環球商圈高樓層】四季景觀小資宅＋獨立車位｜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.63 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季紐約
- 總坪數：21.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.54 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 車位坪數：4.41 坪
- 其他面積：4.41 坪
- 土地面積：1.91 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「單身族」、「情侶」或「投資客」而言，是相當值得考慮的標的。其最大亮點在於「黃金地段」結合「稀缺車位」，在中和環球商圈核心，總價 1180 萬包含停車空間，極具市場競爭力，且高樓層視野與雙面採光能提升居住質感。
然而，買家必須特別留意其「商業用（住辦）」的法律屬性，這會直接影響貸款成數與持有稅額。此外，身為頂樓戶，簽約前務必確認防水保固與隔熱狀況。若您追求極致的生活機能與高資產流動性，且接受住辦特性，這是一筆性價比極高的資產；若以純自住家庭為規劃，因格局與稅務因素則需更審慎評估。
問與答
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