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「錦雅苑」極致視野戶四房｜雙套房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦雅苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.989 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數改善型住宅的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要原因在於其**「高樓層 + 露臺 + 雙車位」**的組合極為罕見，在竹北北區具有難得性與獨特性，能大幅提升居住品質。同時，鄰近的光華國中與載熙國小學區，加上成熟的生活機能，為未來的轉手流動性提供了穩定保障。
不過，由於每坪單價近 47 萬且總價高達 3780 萬，建議購屋者在決定前，務必實際預約賞屋，確認視野與房間尺度是否符合家族成員長期居住需求，並審慎評估自身財務負荷能力後再行決定。
問與答
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