岡山竹圍國小華廈  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄土地職人岡山和平公園採光明亮3樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：596 萬
參考單價：22.38 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.625 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.291 坪
附屬建物面積：2.214 坪
共同使用：7.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：798 元/月
管理描述：半年繳
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場、岡山黃昏市場
附近交通：岡山火車站、高雄捷運RK1岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高性價比」且重視「生活便利性」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。總價 596 萬在岡山區能提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，搭配鄰近捷運站、學校與大型商圈的優勢，無論是自住舒適度或未來出租需求都頗具吸引力。

購買建議：值得購買，但需確認房屋結構狀況。

主要理由：

地段優勢明顯：交通與生活機能幾乎無死角，符合現代通勤與家庭生活需求。
價格門檻低：單價約 22 萬，在該區域屬於可接受的預算區間，且管理費低廉，持有壓力小。
風險可控：屋齡 31 年雖為劣勢，但若買方願意投入預算進行室內裝修，並確認管線與防水狀況，可顯著提升居住體驗並拉長房屋的使用壽命。建議在簽約前務必詳細檢視房屋現況，並確認社區公共基金是否充足，以降低後續持有風險。

問與答

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高雄土地職人

金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)

暱稱：金鑫鼎盛團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0762-35117

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義

【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
副店長：許又蓁 0932-973-923
我們是最有溫度優質的經營團隊，透過學習成長, 每天進步1%個個將成為房仲菁英，我們擁有強大的聯賣網，透過e化針對客戶需求，快速成交，錢是價值的交換，把價值最大化，來服務最多人，共創三贏。

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