民宿近羅東三星農舍
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宜蘭購屋小巢 ｜ 全新安農溪旁屋主精心設計可民宿電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
尾塹二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：89.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.65 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 3680 萬元，位於宜蘭三星鄉，屬於設計精良且具備民宿經營潛力的農舍。對於尋求「自住兼投資」的購屋者而言，這是一個值得關注的選項。
主要理由如下：
- 適合族群明確：若您家庭人口較多，或有意規劃民宿作為第二收入來源，此物件的屋況（2 年屋齡）與配置（4 房 5 衛、電梯）能提供極佳的居住體驗與營運基礎。
- 地理位置優異：距離羅東生活機能圈僅 10 分鐘，又能享受安農溪自然景觀，平衡了便利與寧靜。
- 價格與風險考量：需特別留意的是，單價近 41 萬/坪在農舍市場中偏高，且面臨法規變動與無車位等缺點。建議購屋者在簽約前，務必確認當前的民宿法規是否允許該處繼續經營，並確認周邊是否有淹水風險紀錄。
結論：若您以長期持有、自營民宿或改善型自住為目標，此物件具備相當的吸引力；但若僅以投資獲利為唯一目的，則需謹慎評估租金回報率與轉手流動性。
問與答
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