三星近羅東農糧加工室
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宜蘭購屋小巢 ｜ 三星大洲農糧產品加工室
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：57.55 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
大義六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農糧產品加工室
- 形式/類型：其它/ 農糧產品加工室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「新成屋」與「整棟獨立」的稀缺優勢，格局與屋齡條件在三星鄉區域表現優異，但核心在於其「農糧產品加工室」的登記用途。若您計畫將其作為純住宅用途購買，需慎重考慮貸款條件是否受限以及房屋稅率差異，且每坪近 58 萬的單價在偏鄉地區略高於一般住宅行情，投資回報與流動性需與傳統住宅區市場進行比較。
購買建議： 此物件適合特定需求者購置，非一般家庭首選。 若您本身經營農業相關產業，或希望擁有安靜環境的居家辦公空間（Work from Home），且能接受非住宅的稅務與貸款條件，此物件是極具特色的選擇，能提供高品質的獨立生活與工作場域。反之，若僅是為了自住且預期未來有換屋或轉售需求，此類非一般住宅用地的流動性風險較高，建議優先考慮傳統住宅區房產以確保權益與便利性。
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證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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