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新豐房屋出售 ✨【明新首席｜稀有露台2+1房】✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：9 坪
- 其他面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3162 元/月
鄰近學校：松林國小，忠孝國中
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：新豐鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3162 元/月
鄰近學校：松林國小，忠孝國中
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：新豐鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合注重居家空間彈性與採光的新成屋自住族。主要理由在於屋齡僅 2 年，幾乎無需負擔老舊維護問題，且 47.44 萬的單價在新竹縣區域內具相當高的性價比，加上附贈車位與大露台，能顯著提升生活品質。對於在附近就業或考慮子女學區的家庭而言，鄰近學校與公園的配置非常理想。唯一建議考量的是衛浴僅一處的規劃，若家族成員較多可能會略顯緊湊，且新豐鄉非核心區，需自行評估通勤時間是否可接受。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
訂閱：1 (加入)
新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
有巢氏房屋－新豐明新樂橙加盟店
專營新豐、湖口、竹北一帶的房屋買賣與不動產服務✨
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