新光三越 電梯大樓
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林口房仲阿喵 獨家專任 低總價 近台北車站 高樓採光精品宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：98.12 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
忠孝西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞洲廣場大樓
- 總坪數：13.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.81 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：
此物件位於台北市核心地帶，具備極佳的交通與生活機能，總價在該區域屬於入門門檻較低的選擇。整體而言，這是一個適合「投資收租」或「單身自住」的精品宅，但對於有家庭居住需求的買房者，坪數與屋齡是需要慎重考慮的因素。
購買建議：
若您的購屋目的以「投資回報」或「通勤便利」為主，此物件值得買進。
主要理由：
- 核心地段難得：台北車站周邊精華地，交通與商業機能無可取代，保值性較高。
- 低總價優勢：以 1360 萬元即可進駐台北市中心，對於預算有限的購屋者來說，是極佳的切入機會。
- 高樓層優勢：18 樓的高樓層確保了採光與通風，居住品質在老舊社區中相對突出。
然而，若您規劃為長期家庭居住，需留意 35 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及無車位在台北市中心造成的生活不便，建議在簽約前詳細評估大樓維護狀況與自身資金流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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