慈心幼兒園旁兩層空間  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近義成市區旁3+4樓美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：14.4 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：40.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.66 坪
附屬建物面積：5.44 坪
共同使用：3.72 坪
土地面積：12.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：順安國小，順安國中
生活機能：義成市集
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於宜蘭冬山鄉義成生活圈，擁有極具吸引力的單價與寬敞的四房格局，非常適合重視生活機能與子女教育的購屋族。

購買建議：值得考慮，但需視自身條件而定。

主要理由：

性價比高：在 269 郵遞區號周邊，588 萬的價格能取得近 41 坪的四房空間，且位於學區範圍內，對於自住需求而言具有實質優勢。
生活便利性強：鄰近市集與學校，滿足日常採買與接送小孩的需求，適合家庭長期居住。
需評估老屋條件：由於屋齡近 30 年且無電梯，購屋者應先確認自身體力能否接受爬樓，並預留整修預算。若預算充足且能接受老屋，此物件為高性價比之選；若對新度或電梯有強烈需求，則需重新評估。

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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