光華國小/英明國中
苓雅買屋 /
苓雅買房
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【高CP值】英明國中｜全新整修｜大坪數4房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正360生活廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.321 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.646 坪
- 附屬建物面積：3.905 坪
- 共同使用：5.426 坪
- 其他面積：9.344 坪
- 土地面積：8.515 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面車位/1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：光華國小/英明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：C36凱旋武昌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：光華國小/英明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：C36凱旋武昌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區房」與「高生活機能」的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於以合理的單價換得大坪數、新裝潢且含車位的完整居住條件，且輕軌與商圈優勢明確，適合自住投資雙重考量。
然而，購屋者需特別注意「37 年屋齡」對貸款年限的影響，以及「兩筆建號」可能衍生的產權或稅務問題。若經專業律師確認建號整合無礙，且能順利核貸，此物件仍具相當的購買價值，特別是對於重視孩子就學便利與生活圈完整性的家庭，值得列入優先看房清單。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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