楠梓後勁透店  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄土地職人楠梓後勁商圈翻新超大間/大地坪鈔票亮店鋪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：48.02 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後勁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：70.392 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.962 坪
附屬建物面積：3.216 坪
其他面積：4.214 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後勁國小、後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：後勁夜市
附近交通：高捷紅線後勁站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件屬於「高投資屬性」的透天店面，對於投資收租或小型經營者是值得考慮的標的。

主要理由如下：

地理位置具競爭力：捷運後勁站與商圈生活圈，加上鄰近台積電產業群，支撐了穩定的租賃需求。
實惠的投入成本：屋齡雖老但水電已翻新，省去了老屋最昂貴的整修工程，且含車位與大坪數，總價 3,380 萬單價在該區域算合理。
用途彈性大：三戶電表設計適合多單位出租，可最大化租金收益。

建議： 若您購買目的是投資或經營用途，此屋性價比高，可買入；若以自住為主要考量，建議先確認戶籍遷入規定及結構安全狀況，評估自身對老屋的接受度再行決策。

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台慶岡山双鐵中山加盟店

經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

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店東長：凌啓軒 0977-610-899
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