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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52000 萬
- 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1269 坪
- 土地面積：1698 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「資金充沛且有意擴增產能之製造業或物流業者」來說，具備相當高的購買價值；但若以「單純投資」或「資金有限」為考量，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地理位置與交通：位於大寮工業區核心，連接八八快速道路極為便利，大坪數與路寬優勢是物流與生產作業的硬指標，這點極具競爭性。
- 廠房現狀：具備工廠登記資格且已配置消防、辦公室及夾層，減少初期裝修與行政時間成本，可速即營運。
- 成本效益：雖然總價高，但對於需要大空間且長期使用的企業，自購廠房能避免租金漲幅與搬遷風險，長期來看具成本效益。
建議： 在簽約前，務必確認「5.2 億元」之實際資金周轉規劃，並確認該地是否有特定的環境保護或消防法規限制，以確保長期營運無虞。
問與答
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證號: (110)高市字第01437號
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