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邰欣70全新未住三房平車G050台南找房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡70
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3425 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：台糖陽光公園、社區公園
生活機能：仁和市場、崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3425 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：台糖陽光公園、社區公園
生活機能：仁和市場、崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得考慮的優質自住房產，特別適合重視生活品質與學區資源的家庭。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 1 年且為全新未住狀態，購屋者可直接避免新屋常見的甲醛散放或建築瑕疵問題，入住安全安心。其次，地理位置位於臺南東區核心，同時擁有德高國小與崇明國中的學區優勢，加上南臺南站區持續發展，居住便利度與資產保值性俱佳。此外，邊間通風良好的格局與包含車位的優惠條件，進一步提升了實用價值。
不過，鑑於單價與總價均屬中高檔水準，建議買方需審慎評估自身財務狀況及長期持有心態，若預算允許且重視居住環境與未來增值潛力，此物件相當具吸引力。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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