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花蓮賣屋四寶媽 北埔低總價面寬透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：18.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大行
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於尋求「低門檻自有住宅」的購屋者而言，具備一定的吸引力。物件的最大賣點在於總價 538 萬即可擁有 3 房 2 衛的透天厝，且位於新城鄉核心生活圈，生活機能完整。然而，購屋者必須正視屋齡達 45 年的事實，這意味著後續可能需要投入一筆預算進行修繕或整修，且銀行貸款條件可能會比新成屋來得嚴格。
是否值得購買： 若您是有在地工作需求、首購家庭，或計畫自行裝修並長期持守的買方，此物件值得考慮；但若是投資導向、追求高流動性或不希望承擔老屋維修風險的買方，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與生活機能：價格相對透天市場低廉，且生活採買交通便利，適合自住。
- 空間使用彈性：6 米面寬與庭院空間提供比一般公寓更豐富的生活想像。
- 老屋隱憂：需仔細檢視房屋結構安全及違建狀況，並預留修繕預算。
問與答
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