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淡水房仲港姐推 捷運淡水站第一排薦｜核心商圈金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：127.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：77.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.903 坪
- 附屬建物面積：1.252 坪
- 土地面積：40.372 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段大於產品」的稀缺性標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
若您是一位尋求長期投資或經營兼自住的買家，此物件極具吸引力。淡水站前的第一排位置擁有不可複製的商業價值，77 坪的空間足以容納多樣化的商業模式，且核心商圈的保值性通常高於一般住宅。
然而，若您追求的是安靜舒適的純居住環境，或對建築新舊度有嚴格要求，則需謹慎評估。53 年的屋齡意味著後續維護成本可能增加，加上無車位且位於熱鬧區段，居住品質可能會受到噪音與隱私的挑戰。此外，高單價與無車位條件在未來轉手時可能會縮減買家族群，建議您在決定前，務必確認銀行貸款對於老屋的成數限制，並評估自身對翻新維護的預算與時間。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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