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岡山站前雙鐵共構核心輕奢傳家寶車墅 岡山區買賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
後興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.431 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.178 坪
- 附屬建物面積：4.253 坪
- 土地面積：32.065 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視通勤便利與教育資源，且有長期持有規劃的買家。其位於岡山核心地段，雙鐵交通與雙學區優勢為其提供了堅實的下檔支撐，加上 32 坪土地在市中心具備稀缺性，長期保值潛力值得肯定。然而，由於屋齡已 21 年且總價近 2,600 萬，購屋者需先確認房屋的結構安全與潛在整修成本，並評估「住商用」性質對自身貸款條件與未來轉手客戶群的可能影響。若您的家庭規模較大且希望擁有一處兼具自住與土地資產價值的傳家宅邸，此標的值得列為優先考量；若為短期投資或對居住品質要求極新，則需謹慎評估。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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