永康區電梯大樓預售屋
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東橋重劃區聯上康橋1+1房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上康橋
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：12.98 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋的年輕家庭、投資客或重視生活品質的雙薪夫婦而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 居住品質高：新屋無漏水隱憂，加上 23 樓高樓層與豐富公設，能大幅提升生活質感。
- 地段潛力佳：東橋重劃區位於台南發展熱區，鄰近圖書館與綠地，長期保值與增值空間明確。
- 預算與空間平衡：在 30 坪範圍內包含車位，對於需要獨立空間又不欲支付過高單價的買方來說，是合理的選擇。
不過，若您是計畫未來擴充為大家庭的買方，建議慎思坪數是否過於緊湊；若對頂樓熱度或機械車位有強烈的個人偏好顧忌，則建議再評估其他方案。整體而言，在預算允許下，這是一個兼具自住舒適度與未來資產價值的優質標的。
問與答
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