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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7086 萬
- 參考單價：40.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近64、65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：174 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備不錯投資與自用潛力的廠辦資產，但需視買方具體需求而定。
建議購買理由： 如果您屬於企業主或長期投資者，此物件極具吸引力。其位於新莊核心產業區，交通便捷且外觀氣派，能顯著提升企業品牌形象。完善的機電與消防設備，加上周邊成熟的產業聚落，能解決進駐後最主要的招工與物流難題。
潛在考量點： 然而，由於這是廠辦而非住宅，購屋者需特別注意車位是否另行規劃以及貸款成數限制。此外，8 樓的位置對於高頻次或重型貨物搬運來說不如地面樓層便利。若您的目的是短期炒作，則因流通性較住宅為差而風險較高。
總結： 適合自用為主或長期持有的企業買家，作為營運基地或資產配置相當適合；若是尋求快速轉手獲利的短期投資者，則需審慎評估市場流動性。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
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