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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：55.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.77 坪
- 附屬建物面積：9.26 坪
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中興國中 市立龍安國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：黃昏市場.愛買量販店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中興國中 市立龍安國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：黃昏市場.愛買量販店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：極度謹慎，建議暫緩除非檢測通過
此物件雖然地理位置優越且價格相對親民，但從買房者角度來看，風險高於潛力，不值得在未解決關鍵問題前購買。主要原因有三：
- 結構安全疑慮：「海砂疑慮」是購屋大忌，目前處於檢測階段且未出結果，一旦確認，房屋價值將大打折扣且極難轉手。
- 潛在維修成本：「按照現況交屋」且已有漏水、壁癌問題，意味著買家接手後需投入龐大資金整修，這部分成本未在房價中扣除，容易讓總支出超出預期。
- 融資與轉手難題：高屋齡加上結構疑慮，極易影響銀行貸款額度，且未來在二手市場會受到嚴格的審查，流動性較差。
結論：若您是為了投資或能承受高風險與高額整修預算者，可俟海砂檢測報告出爐且確認合格後再議；若是為家庭自住，此物件安全隱患過多，建議優先考慮其他屋況明確的標的。
問與答
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證號: (99)登字第156207號
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