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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即買即住」且重視子女學區與居住品質的家庭，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於台南安平的優質學區，並享有運河景觀，配合全屋新裝潢與水電換新，能大幅降低購屋後的整修負擔。此外，總價 999 萬含車位的條件，在該區域高樓層房源中具有價格優勢。
然而，買家需特別留意屋齡約 30 年的潛在影響，這可能涉及貸款年限縮短或未來轉手流動性降低。同時，針對行銷文案中提及的「市政中心」等與實際地點可能不符的資訊，建議實地考察後再行評估。若買房者不以短期投資獲利為主，而是以自住需求為優先，且能接受稍高公設比與屋齡因素，此物件值得列入購買名單。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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