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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
太西
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.03 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：23.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視居住品質與隱私的自住家庭，特別是需要四房以上且偏好多衛浴配置的三代同堂。其輕屋齡與套房格局是顯著亮點，能直接提升生活便利性，且獨立車庫在停車需求上是一大加分項。
然而，購屋者需仔細權衡**「商業用」身分**帶來的持有成本（稅負較高）與貸款限制，以及西港區相較於核心地段的流動性風險。若是預算充足、以自用為主且能接受該區域環境，此屋值得入手；若是純投資或高度依賴貸款資金規劃，則建議先詳查貸款可行性與稅負差異後再行決定。整體而言，此為特定需求者的高性價比選擇，而非大眾投資標的。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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