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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：16.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉國際渡假村
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：15.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合將「居住舒適度」與「資產安全性」置於首位，且預算有限、對通勤距離容忍度高的購屋者。
主要理由： 該案為低總價的電梯套房，擁有完善的安全管理與親民的持有成本，非常適合作為首購置產、投資收租或退休養老的規劃。然而，由於屋齡已近 30 年，加上車位未包含在總價且採先到先得制，對於家庭自住或重視資產增值潛力的買家而言，風險與不便較高。
建議： 若您確認車位需求為剛性，或無法接受長期持有老屋的流動性風險，則建議暫緩購入，轉而尋求更新社區或位於交通更便利的物件。若決定購買，建議在議價時應將未來可能的整修費用及車位取得難度納入考量，以爭取合理的成交價格。
問與答
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