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高雄楠梓買房 捷運鳳翔特區｜臨路電梯別墅｜ 寬6米2五車雙主
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明石
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：121.16 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區鳳翔特區，總價 4800 萬，屬於高價位與大坪數的電梯別墅產品。對於一般剛性購屋者而言，其價格門檻與維護成本可能過高；然而，若您是高預算家庭或尋求資產配置者，此物件具備顯著購買價值。
主要理由如下：
- 稀缺資源： 都會區擁有 5 車位及電梯的新成屋別墅極少見，尤其鳳翔特區地段具備發展成熟度。
- 空間機能： 雙主臥與多樓層設計，提供極佳的隱私與家族共居空間，且 0 年屋齡意味著初期無修繕煩惱。
- 潛在風險： 需特別注意樓層過高（6 樓）的垂直通勤成本，以及標題提及楠梓但行政區屬鳳山的區位認知是否影響未來轉手評價。
購買建議： 若您看重區域發展、具備充裕預留現金以支付高昂總價，且家庭成員對垂直移動（電梯）無負擔，此物件值得入場；若考慮短期轉手或預算緊湊，則建議審慎評估其流動性風險。
問與答
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陳育正(仲介，收取服務費)
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永慶不動產高大亞聯店店長
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