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烏日買屋 大肚大國度低總價高樓美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大國度
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.459 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.532 坪
- 附屬建物面積：3.715 坪
- 共同使用：7.212 坪
- 土地面積：3.273 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求地理位置便利且預算有限的首購族群，但若追求保值性與居住新度，則需慎重考量。
值得購買的理由： 主要在於**「地理位置」與「低門檻」**的結合。大肚、烏日地區鄰近捷運站與火車站，通勤至台中市區或台南都非常便捷，具備穩定的租賃潛力。同時，598 萬的總價在台中電梯三房市場中屬於低標，對於剛置產的家庭來說，進場壓力較小，加上每月管理費低廉，能有效降低生活負擔。
建議注意之處： 屋齡 26 年與每坪 19.63 萬的單價存在一定落差，購屋前務必確認房屋結構安全及老屋貸款年限。此外，因不含車位，需預先評估周邊停車空間的取得難度與成本。若您願意投入部分預算進行室內翻新，此物件將能發揮較高的居住效益與投資價值；反之，若對房產新度有極高要求，則建議將此作為備選方案。
問與答
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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