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安南區鄰近商60買地送房子大透天H045 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 土地面積：36.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安慶國小、海佃國中、海佃國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園、安通公園
生活機能：怡安果菜市場、北安利多黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安慶國小、海佃國中、海佃國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園、安通公園
生活機能：怡安果菜市場、北安利多黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、但渴望擁有獨立透天空間與較大室內坪數的家庭購買，但建議在確認增建合法性及評估裝修預算後再決定。
主要理由如下：
- 性價比高：在安南區能以 950 萬的價格買到近 30 坪的透天，單價優勢明顯，且無管理費，長期持有成本優於大樓產品。
- 居住便利性：地點鄰近商圈與市場，生活機能在台南市區中算得上一流，適合重視日常生活便利性的購屋者。
- 風險控制：由於屋齡已達 43 年且存在增建疑慮，購買前務必請專業人員勘查結構安全，並至地政機關確認增建部分是否合法，避免日後產生法律糾紛或高額修繕費用。若能妥善處理這兩點，此物件對於新成屋預算不足者是個不錯的切入點。
問與答
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