親水公園 全新裝潢
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蘇菲看房優選 親水公園?慢活新裝別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
親水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五結國小國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：五結市集
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五結國小國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：五結市集
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與寧靜環境的家庭來說，具有相當的吸引力，但購買前需審慎評估屋齡與產權狀態。
值得購買的理由： 物件總價約 1488 萬，單價在宜蘭鄉區別墅市場中屬合理區間。5 房 6 衛的格局能滿足三代同堂或大家庭的需求，且新裝潢意味著買家可立即入住或進行微調，節省初期成本。鄰近親水公園與市集，生活機能與休閒品質兼具，符合現代人嚮往的慢活生活型態。
主要考量與建議： 購屋者必須特別注意「加建 13 坪」的合法性問題，這可能影響銀行貸款成數與未來產權移轉，建議務必委託專業代書或律師確認產權登記範圍。此外，31 年屋齡雖已裝潢，仍建議聘請專業人員進行房屋檢測，確認水電與防水狀況。若無車位需求或已有其他停車解決方案，此物件是一個兼具實用性與居住品質的選擇。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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證號: (113)登字第464761號
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