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涵翠兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
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- 社區：聯上涵翠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.787 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.911 坪
- 附屬建物面積：3.197 坪
- 共同使用：20.679 坪
- 車位坪數：10.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求新成屋品質與停車便利的首購族或小型家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於該物件為屋齡僅 6 年的新大樓，且總坪數已包含車位，在板橋區房價中展現出不錯的競爭優勢，能大幅降低整修與維護的額外負擔。
然而，買方需特別注意 2 樓的樓層特性，建議親自勘房時確認隱私與噪音狀況，並查詢該區域歷年的淹水歷史紀錄。若家庭人口數穩定在 2 至 3 人，單衛設計應可接受；若是多人口家庭，則需慎重考量衛浴數量是否足以滿足生活需求。在確認環境風險可負荷後，此物件值得列入買房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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朱彥衡(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (113)登字第462553
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