鶯歌透天廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49800 萬
- 參考單價：111.66 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
近鶯歌交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：446 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1218 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於位於新北市鶯歌區近交流道的高規格廠房，總價約 4,980 萬，總坪數 446 坪。對於有實際產業擴充或生產需求的買方而言，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地理位置優越：鄰近交流道提供極佳的物流與通勤優勢，能有效降低運輸成本。
- 使用效能高：挑高 4.7 米與方正地形讓空間規劃彈性大，且廠況整理完善，省卻裝修成本。
- 增值潛力：臨路寬敞與腹地充足，具備未來擴建或增加坪數的潛在價值。
然而，買方需評估自身資金負荷與長期使用規劃。由於單價較高且總價接近 5,000 萬，對於小型資金庫的企業可能負擔沉重。若您的資金足以支應，且規劃長期自用或作為產業投資，這是一筆具備實質價值的優質資產。
問與答
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