新莊面寬廠房
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新北廠房廠辦 新莊面寬廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6880 萬
5980 萬 - 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
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- 總坪數：160 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自用型企業」或「長期置產型投資者」**而言，具有明顯的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於新莊靠近 65 號快速道路，且為 43 萬/坪的參考單價，在新莊工業區屬於高性價比的選擇，交通便利性直接反映在營運效率上。
- 空間規劃實用：挑高 3.8 米與方正地形的組合，能有效提升空間利用率，減少無效坪數浪費，對於倉儲或輕工業生產非常友善。
- 成本效益考量：備有基礎消防與電力設備，代表初始整備成本較低，且總價在 6,000 多萬的區段內，價格相對友善。
建議與提醒： 購買前務必確認企業對車位的實際需求量，因本物件不含車位，可能需要額外租賃或尋找停車空間。此外，需詳閱土地容積率與工廠管理法規，確保營運規劃符合現行法令，以避免未來營運受阻。綜合評估，只要資金與用途匹配，這是一個值得深入考察的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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