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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：14 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
近鶯歌交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求的買家，值得考慮。
此物件在價格與地段上具備顯著優勢，特別適合有倉儲、生產及展示需求的製造業或經銷商。單價 14 萬/坪在新北廠辦市場中具有吸引力，加上臨路寬敞及交流道之便，物流與交通效益極佳。
主要購買理由如下：
- 機能完善：12 米道路與好停車環境，解決了物流與訪客停車痛點。
- 展示效益：大面寬臨路設計，能有效發揮店面展示功能，降低外部行銷成本。
- 價格合理：總價控制良好，單位坪數成本低，具備長期投資或自用的安全邊際。
然而，買家需特別確認該土地之環保登記與產業准入資格，並評估自身企業規模是否足以負擔 700 坪的空間管理與維護費用。若您從事需要大空間與交通便利的產業，此物件是一項高性價比的選擇。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
專業品質：
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房仲電話：0906-000202
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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