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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永隆八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敘永隆
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.99 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 車位坪數：10.63 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重學區與新成屋品質的家庭而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格與含車位優勢：總價 1,488 萬元包含一車位，在台中新成屋市場中單價約 41.7 萬/坪，對於預算有限但希望擁有新屋的買家來說，CP 值極高。
- 居住與轉手潛力：室內近 15 坪的大坪數與 2 房 2 衛設計，符合現代家庭需求，且屋齡極短，未來若需換屋，轉手難度較低。
- 生活機能成熟：緊鄰中興商圈與大買家，加上學區資源穩定，兼具自住便利與保值能力。
建議：雖有 2 樓樓層較低的可能缺點，但考量整體房價與配套，仍值得優先考量。建議買家實地看房，確認採光與通風狀況是否符合個人需求，並評估通勤交通後再行決策。
問與答
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證號: (100)登字第179945號
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