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永康鹽行近南應大臨12米路百坪甲工廠房 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：100.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.71 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 土地面積：70.885 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型」或「自營型」廠辦房產，並不適合一般自住族群購買。若您的購買目的為小型工廠設點、倉儲使用，或希望取得永康區鄰近校園的低成本商業空間進行出租，此物件具備相當的性價比。
主要購買理由如下：
- 交通與物流優勢：12 米臨路與雙開門設計，對貨運需求者極為友善。
- 價格與配置合理：34.76 萬/坪的單價在當地工業房產中具吸引力，且空間規劃完善。
- 現況維護：屋頂防水已改善，降低了初期購置後的維護風險。
然而，購屋前務必注意 31 年屋齡可能帶來的貸款限制與結構安全評估，同時確認該區域未來的工業區規劃動向。若您僅為投資收租或自用創業，此為值得洽談的標的；若追求居住品質或高流動性，則建議另覓其他選擇。
問與答
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