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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24332 萬
- 參考單價：83.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：291.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：291.22 坪
- 土地面積：839.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於有實質產業需求的買方而言，是一個值得考慮的標的，特別是製造業或物流業者。主要理由如下：
首先，該廠房屋齡極新（僅 1 年）且證件合法，這是最關鍵的賣點，能大幅降低未來面臨違建拆除的法律風險，且新穎的鋼骨結構讓維護成本在初期保持低水準。其次，地點位於大肚區且靠近王田交流道，交通便利性高，非常符合現代物流與製造業對運輸效率的要求。
然而，購買此物件的資金門檻較高，總價近 2.43 億元並非一般購屋者能負擔，且產業房本身的流動性不如住宅，建議購屋者應確認自身營運擴充需求明確，並做好長期的資金規劃後再行購入。若能順利成交，將是一筆具保值與實用價值的企業資產。
問與答
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證號: (95)登字第066688號
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